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新世界发展回应香港机管局接管“11 SKIES”项目：尚未达成任何协议星空体育- 星空体育官方网站- APP下载世界杯指定平台

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　　5月14日，新世界发展有限公司（新世界发展，发布公告称，注意到有媒体对公司潜在投资、集团“11 SKIES”项目及本集团融资安排的揣测。关于集团“11 SKIES”项目，公司一直与香港机场管理局（“香港机管局”）进行商讨，以重新检视及/或探索有关“11 SKIES”项目在合约安排方面作出任何变更的可能性。该等商讨仍在进行中，公司尚未就“11 SKIES”项目的合约安排任何变更与香港机管局达成任何协议。

　　澎湃新闻（）注意到，5月13日，有媒体报道称，香港机管局已从新世界发展手中接管“11 SKIES”的零售及娱乐营运业务，涉及面积达266万平方呎的零售及餐饮空间，相当于整个项目的70%。

　　2019年6月28日，香港机管局将香港国际机场 SKYCITY 航天城规划用于零售、餐饮及娱乐设施发展的两幅地段中第二幅地段（航天城 A2 地段）交付予中标发展商新世界发展全资拥有的附属公司。

　　香港国际机场官网发布的消息中显示，该发展项目是香港国际机场从城市机场演变成机场城市愿景的重要元素，而地段交付标志着 SKYCITY航天城的发展迈进另一个里程碑。第一幅用于零售、餐饮及娱乐设施发展的地段（航天城 A3 地段）已于2018年5月交付予由新世界发展全资拥有的附属公司乐斯有限公司。

　　与此同时，该消息显示，SKYCITY航天城占地25公顷，毗邻香港国际机场客运大楼，并连接铁路、道路及四通八达的行人天桥，交通便利。零售、餐饮及娱乐设施的发展由新世界发展负责，其总楼面面积最高达35万平方米，预计于2023年至2027年分阶段启用。

　　据新世界发展于2020年11月23日发布的消息，新世界航天城项目正式命名为“11 SKIES”，由新世界发展旗下K11负责营运，总楼面面积达380万平方呎，总投资额高达200亿港元。

　　新世界发展官网发布的消息显示，这个一站式零售饮食娱乐商业区，将设有全港最大的室内娱乐区，配合高科技如虚拟实境的浸沉式体验、首度落户中国香港的KidZania亲子乐园，以及全球最长的室内外小型赛车场SkyTrack等，是新世界集团继尖沙咀Victoria Dockside后，另一万众瞩目的地标式综合性发展项目。

　　去年7月，曾有媒体报道称，新世界发展计划亏本出售“11 SKIES”项目以改善流动性，新世界发展已与机管局作初步讨论。而香港机管局发言人对此回应称对“机场城市”发展充满信心，一直就“11 SKIES”计划与新世界发展保持密切沟通，目标于2026年中起分阶段开放“11 SKIES”设施。该报道指出，“11 SKIES”的估值介于150亿港元至170亿港元之间。

　　今年2月27日，新世界发展在2025/2026中期报告中披露的信息显示，截至2025年12月31日，“11 SKIES”的部分建筑工程尚未完成，并将于2026年及2027年分阶段竣工。待“11 SKIES”的整体发展项目落成后，经香港机管局批准，集团将就“11 SKIES”项目获批一份年期至2066年9月止的长期租约。根据长期租约的条款，本集团将于2027年6月起整个租约期内，根据长期租约的条款及条件支付保证租金或收入租金，占自“11 SKIES”项目产生的总收益的20% （可随后调整至30%），以较高者为准，并由香港持牌银行向香港机场发展局发出履约保证金。于2025年12月31日，集团对“11 SKIES”项目的投资包括14.43亿港元的写字楼部分投资物业以及147.08亿港元与建筑服务相关的预付款项及合约资产。

　　新世界发展的2025/2026中报中还显示，“11 SKIES”项目中的3幢甲级办公大楼K11 ATELIER 11 SKIES 早前已启用，从香港国际机场新二号客运大楼经过相连的行人天桥可直达“11 SKIES”，其娱乐设施、零售、餐饮及专业服务将会配合新二号客运大楼与航天城总体项目的发展时间陆续开放。根据香港机场管理局的资料，新二号客运大楼已自2025年底起分阶段启用。室内旅游车候车大堂已于2025年9月23日启用。下一阶段将是二号客运大楼的离境大堂及相关设施，预计于2026年5月启用。

　　此外，新世界发展5月14日发布的公告中表示，对于公司的潜在投资，已向控股股东周大福企业有限公司查询，并获知：公司于2026年1月30日发布的公告中所载事项并无重大进展；及其尚未与任何潜在投资者达成任何协议，包括有关该等潜在投资的金额、性质或形式。

　　新世界发展指出，关于集团的融资安排，集团将在日常业务流程中管理其与贷款人的融资安排，且目前并无任何重设集团融资条款期限的知悉情况。

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