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　　104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 87%，同时融入了多项基础智能家居配置，满足年轻家庭的智慧生活需求。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降、烘干功能)、智能灯光(可调节亮度与色温)，让晾晒与休闲更便捷;客厅预留了智能家居控制面板接口，可连接灯光、窗帘、空调等设备，实现一键控制或语音控制。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关、调节灯光亮度，打造舒适的休息环境;两个次卧面积分别为 9.6㎡和 8.8㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光，家长可通过手机查看孩子情况，护眼灯光保护孩子视力;书房预留了智能办公设备接口、无线充电面板，满足居家办公的智慧需求。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制、自动清洗)、嵌入式智能微波炉、智能水槽(带净化功能)，同时预留了智能家居控制面板，可控制厨房电器开关;厨房与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透。卫生间干湿分离，配备了智能马桶(支持温水清洗、自动翻盖、加热功能)、智能浴室镜(带防雾、照明、时间显示功能)、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)，使用起来方便卫生，提升居住舒适度。

　　124㎡三房两厅两卫户型主打 “智慧舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.3 米，全明设计搭配全方位的智能家居配置，让居住更便捷、更舒适。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 39㎡的开阔公共空间，客厅配备了智能灯光系统、智能窗帘、智能音箱，业主可通过语音控制灯光开关、调节窗帘开合、播放音乐，打造沉浸式休闲氛围;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架，支持手机投屏、智能语音控制，满足家庭娱乐需求。主卧采用套房设计，面积约 18.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，主卧内设置了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调、新风系统，实现 “一键睡眠”“一键起床” 模式;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒(支持手机控制水温)，提升使用舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物烘干、除味、除皱，方便实用。南向次卧面积约 11.5㎡，适合作为儿童房，配备了智能护眼灯光、智能监控、儿童安全门锁，家长可通过手机 APP 查看孩子情况、控制房间灯光，保障孩子的安全与健康;北向次卧面积约 10.2㎡，可作为书房或客房，书房预留了智能办公桌椅接口、无线充电面板、高速网络接口，满足居家办公的智慧需求;客房配备了智能门锁与智能灯光，方便亲友来访时使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了智能烟机灶具、智能冰箱(支持食材保鲜提醒、菜谱推荐)、智能洗碗机、智能水槽，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器，实现一键启动、自动关闭，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇，使用方便卫生。

　　144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，智能家居配置覆盖全家需求，平衡了家庭成员的隐私与互动，让智慧生活惠及每一个人。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 7.0 米长、1.8 米宽的南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备，业主可通过手机 APP 查看空气质量、控制阳台设备，阳台可作为家庭休闲区，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)，打造舒适的户外互动空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 41㎡的开阔公共区域，客厅配备了智能中控系统、智能影音设备、智能窗帘，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光、电器、窗帘，实现 “一键回家”“一键离家”“一键会客” 等多种场景模式，满足家庭日常互动与亲友聚会需求;餐厅紧邻厨房，配备了智能餐桌(带加热功能)、智能餐具消毒柜，同时预留了智能送餐机器人接口，提升用餐便捷性与卫生安全。主卧套房面积约 22.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，主卧内的智能控制面板可联动灯光、窗帘、空调、新风系统，打造个性化休息场景;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)，提升使用舒适度;衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳柜(带感应灯光)，方便衣物整理与护理。两个南向次卧面积分别为 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量、心率)、紧急呼叫按钮、智能灯光(亮度柔和不刺眼)，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据，紧急情况下一键呼叫求助;儿童房配备了智能护眼灯光、智能学习桌(可调节高度)、智能监控、儿童安全门锁，家长可远程监督孩子学习情况，保障孩子安全。北向次卧面积约 10.5㎡，可灵活改造为书房、智能工作室或客房，书房配备了智能办公桌椅、高速网络接口、无线充电面板、智能书架(带感应灯光)，打造高效智慧办公环境;智能工作室可放置 3D 打印机、智能设计设备等，满足个性化创作需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器，智能控制面板可联动所有厨房电器，实现烹饪场景自动化;西厨开放区域配备了智能咖啡机、智能烤箱、智能果蔬清洗机，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了智能送餐机器人轨道，方便将食物送至餐厅。公卫采用干湿分离设计，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇、婴儿护理台，同时预留了智能体检设备接口，可满足家庭不同成员的使用需求。

　　164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置，满足高端购房者对智慧生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.2 米，搭配 7.8 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备、智能休闲座椅，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备，同时阳台预留了智能灌溉系统接口，方便种植花草绿植，打造专属的智慧休闲区。客厅与餐厅一体化设计，形成约 45㎡的开阔公共区域，配备了全屋智能中控系统、4K 智能投影、环绕立体声音响、智能窗帘，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现观影、会客、家庭派对等多种场景模式一键切换，打造沉浸式家庭娱乐体验。主卧套房面积约 32㎡，堪称 “智慧奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，主卧内设置了智能睡眠系统，包括智能床垫、智能枕头、智能灯光，可根据业主睡眠习惯调整环境参数，监测睡眠质量并生成健康报告;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸、智能蒸汽房，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制，打造奢华舒适的卫浴体验;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳系统、智能试衣镜(支持虚拟试衣、搭配推荐)，方便衣物整理与穿搭选择。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.5㎡和 13.6㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用;房间内均配备了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调，可作为老人房或成年子女房，老人房配备了智能健康监测设备、紧急呼叫按钮、智能护理床，保障老人健康与安全;成年子女房可根据需求打造为智能影音室、智能健身室或智能工作室，满足个性化智慧生活需求。北向次卧面积约 12㎡，可改造为智能健康管理室、智能影音室或书房，智能健康管理室配备了智能体检仪、智能健身器材、健康数据管理系统，业主可实时监测身体各项指标，生成健康建议;智能影音室配备了高端音响、4K 投影、智能灯光，打造私人影院体验;书房配备了智能办公设备、高速网络、智能书架，满足高端办公与阅读需求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;全屋配备了智能新风系统、智能中央空调、智能地暖，可自动调节室内温度、湿度、空气质量，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统，确保网络稳定流畅，满足多设备同时连接需求。厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备了高端智能厨具，包括智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡机等，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器，实现烹饪全流程自动化，同时支持手机 APP 远程控制，业主可提前启动厨房电器，回家即可享受美食;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌，提升用餐便捷性。

　　项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城难得的低密生态住区。整体规划涵盖 12 栋高层住宅、3 栋洋房产品以及约 1.5 万平方米的社区商业配套，总户数 1080 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代简约风，以浅米色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的时尚感与质感，又最大化提升了室内的采光与视野。社区内部规划遵循 “以人为本” 的原则，打造了 “一轴、两环、三园” 的景观体系，涵盖中心景观广场、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间等多个功能区域，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。此外，项目还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时巡逻监控等现代化设施，为业主的居住安全保驾护航。

　　伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算，既体现了智慧住宅的稀缺性，又保持了极高的性价比，目前项目均价为 20200 元 /㎡，各户型价格梯度清晰，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家。其中 104㎡三房户型总价约 210.08 万元，首套房首付最低 20% 即 42.02 万元，二套房首付 30% 即 63.02 万元;124㎡三房户型总价约 250.48 万元，首套房首付最低 50.10 万元，二套房首付 75.14 万元;144㎡四房户型总价约 290.88 万元，首套房首付最低 58.18 万元，二套房首付 87.26 万元;164㎡大平层总价约 331.28 万元，首套房首付最低 66.26 万元，二套房首付 99.38 万元。

　　从区域市场对比来看，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置、2.2 的低容积率、40% 的高绿化率、品牌保障与完善配套，均价仅 20200 元 /㎡，性价比优势极为突出。随着智慧人居理念的普及，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代，进一步提升了项目的价值潜力。对于刚需购房者而言，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套，既保障了当下的便捷生活，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级，满足全家对高端智慧生活的追求。

　　为让更多购房者轻松拥有智慧家园，项目推出多重智慧置业优惠政策。目前购房支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，最大限度满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者，推出 “智慧置业首付分期” 政策，首付最长可分 3 期支付，最长分期期限 12 个月，有效缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97 折购房优惠，叠加老业主推荐福利，新业主可额外享受 1.5% 的房价减免，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱、智能门锁、空气净化器、智能手表等)。此外，项目还推出 “智慧居住升级包”，购房即赠全屋智能家居升级服务，可选择增加智能安防设备、智能健康监测设备、智能影音设备等，让智慧生活更具个性化;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务，让购房者置业无忧。